鉴于学院综合大楼（含报告厅）2014/2015年度消防设施维保合同已到期，为了保证学院消防设施处于正常的备战状态，经学院招标领导小组批准，现面向社会公开采购2015/2016年度的维保服务，欢迎具有相应资质和能力的公司前来投标，此次招标具体事项如下：

一、投标人资质要求

1、具有消防维保资质的法人单位；

2、投标时须携带营业执照原件或加盖公章的复印件，消防维保资质原件。

二、维保区域：

amjs澳金沙门线路首页综合楼负一层到十一层（共12层）、amjs澳金沙门线路首页报告厅,总计建筑面积约34154平方米。

三、维保内容：

综合楼（含报告厅）现有消防系统，包括发电机组、消防控制主机、火灾自动报警系统、消防给水系统、自动喷淋灭火系统、应急照明系统、应急广播系统、防火分隔系统、光纤温感报警系统、防排烟系统、消防电话系统等与消防相关的设备和系统等维护、维修、保养和运行管理。

四、系统维保具体要求：

1、消火栓灭火系统

对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。

观察压力表指针读数是否符合规范要求。检查消防设备、部件是否完好。相关消防配电柜控制功能是否完好。巡查主要控制阀是否渗漏。

测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。

每年对消火栓系统放水实验一次(最不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。

2、自动喷淋灭火系统

检查区域内所有供水总控制阀、水源控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常(包括设备外观)，每月对水源的供水能力进行一次测定，确保系统处于正常状态。观察压力表等仪表是否正常，确保系统正常。对相关控制系统、配电柜系统功能进行检查、测试。检查消防水池是否符合消防规范。

进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常，管网压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。

巡查喷头的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好。

测试喷淋主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。每年对喷淋水泵进行一次绝缘检测。

对所有减压阀进行检查。

3、火灾自动报警系统

对报警控制主机进行自检测试，确认自检功能是否正常

火警测试：通过对探测器进行测试(或按下手动按钮)，此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应接收到火警信号。

故障报警测试：拆下探测器、切断回路传输线路以及主备电源故障，控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显示。

消音测试：自动报警系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消音”键，响声停止，消音指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。

复位测试：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息。

打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号进行打印。

校时检查：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。

联动测试：利用末端报警设备联动相关消防设备是否正常运行。

接地检查: 每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、接地检查。

检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。

4、防火卷帘门系统

巡查各卷帘门状态，手动开关是否完好，卷帘门下是否堆放杂物。卷帘门控制器有无故障信号，联动控制有否故障报警。

检查卷帘门驱动电机及链条传动机构状况，定期加注润滑油。

手动测试卷帘门开启，关闭功能。

检查消防控制中心有否卷帘门自动关闭的信号反馈。

检查报警联动控制系统对卷帘门的控制功能是否正常。

5、防排烟系统

检测防排烟设备及防火阀的功能，启动设备使其运转，观察有无异常现象。

检查排烟口的开启状况及操作是否灵活。

检查排烟风机、加压风机及风阀的联动控制及控制信号反馈情况。

对排烟风机、加压风机的相关部件进行检查。

启动防排烟系统使之工作，测量其送风口、排烟口风量是否符合规范要求。

6、消防广播、消防电话

检查音源、功放、分区选择器功能是否正常。

抽检分区播音测试，监听现场广播运行是否符合要求。

用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。

对各设备房分机电话进行通话检查是否正常。

模拟火灾状态下进行紧急广播。

7、事故照明检查、安全疏散指示标志检查：

抽检设置是否符合规范、状态指示灯工作是否正常、指示疏散口，奔跑方向与箭头指示方向应一致、交流电源切断后，应顺利转入应急工作状态，工作时间≥30min、安装是否稳固、电源供应是否正常。

8、保证联动控制系统的正常运行

联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此对室内消火栓系统、自动喷水系统、防火卷帘、非消防电源等的控制设备动作要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是无有信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。在试验火灾事故广播时，不论扬声器处于何种工作状态，都应能将其切换到火灾事故广播通道上。对所有的火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统、处于完好的状态。总控制室要求安排专人值班，值班人员人选由甲、乙双方商定，工资另付。

9、消防配电系统维保

①保证消防控制室、消防水泵、防排烟设施、火灾自动报警、自动灭火装置、火灾应急照明和电动防火门窗、卷帘等消防用电线路畅通。

②备用电源发电机组和应急照明系统的维保。

③消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

五、消防维保公司的责任（下述文中甲方指学院，乙方指维保公司）

1、乙方应保证系统处于正常备战状态；乙方对上述维保项目需每半月检查一次，在完成检查服务后次日内应及时向甲方提交消防系统检检修报告、检修数据、故障分析及解决办法，并需经甲乙双方签字确认。乙方负责向消防支队按规定报送相关材料。

2、当发生影响或危及消防系统正常运行的故障时，保证在收到甲方通知后2小时内到达现场，其它故障4小时内到达现场，对系统进行及时的维修，并向甲方提交紧急维修工作报告。如乙方接到甲方通知后不能按时到达现场而造成的损失由乙方负责。

3、设备损坏的维修更换，需在甲方签字认可的情况下进行，具体工作由乙方承担，根据具体情况集中统一报账。

4、乙方指定专人负责与甲方进行接洽，并保证选派熟悉现场情况、技术全面、责任心强的技术人员进行维修保养；甲方保卫处为消防维保管理部门，由其指定专人为维保工作联系人，配合乙方具体维保工作。

5、乙方进行维修保养工作时，严格遵守甲方制定的各项规章制度，在合同执行期间，如发生火情，由乙方维护保养的消防系统因乙方所供设备问题或维保不当、不及时，导致消防系统不能正常工作而产生的损失，应由乙方承担相应的法律责任和经济损失。

六、总控制价：伍万元整/年。报价超过总控制价视为废标。

七、中标方式：合理低价中标。开标时如有效投标不足三家，招标人在最高限价以下，可视情转为竞争性谈判或单一来源方式进行采购。

八、付款方式：在维保公司正常履行合同的前提下，每季末付一次，每次付款额为中标价的四分之一。

九、投标保证金2000元（投标时现场交付），中标人保证金在中标后转为履约保证金，未中标者保证金现场无息退还。

十、开标时间、地点：请于 2015年11月18日下午15时前将相关的资格证明文件和密封后的投标报价文件送至amjs澳金沙门线路首页新校区综合办公大楼 506会议室。当日下午15时整开标，逾期视为自动放弃。

十一、招标联系人：王磊，电话0550-3854676

2015年11月12日

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1215593014.doc  

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